Un investissement mal calibré peut transformer un placement prometteur en source de tracas et d’aléas financiers. Certains biens affichent un rendement flatteur sur le papier, mais dissimulent des charges imprévues ou une vacance locative difficile à anticiper.
L’attractivité d’un logement ne garantit pas sa rentabilité sur le long terme. Les différences de fiscalité, de gestion et de potentiel de valorisation …
Le secteur de l’immobilier ne cesse de croître, et avec lui, la demande pour des professionnels capables de naviguer dans ses complexités juridiques. Les juristes immobiliers jouent un rôle fondamental dans la rédaction de contrats, la gestion des litiges et la conformité réglementaire. Leur expertise est essentielle pour sécuriser les transactions et protéger les intérêts des parties impliquées.
Le salaire …
Une parcelle classée non constructible n’interdit pas toute activité lucrative. Certains propriétaires tirent profit de ces terrains en exploitant des usages inattendus, parfois tolérés malgré une réglementation stricte. Les limites du code de l’urbanisme n’excluent pas la rentabilité, mais imposent des contraintes précises.
Des réglementations locales encadrent chaque initiative et rendent indispensable la connaissance des droits d’usage. Plusieurs exemples montrent …
Dans les frais de location sont un sujet sensible, source de nombreux litiges.
L’ eau froide fait partie des frais recouvrables auprès du locataire , mais en pratique comment se déroule l’ouverture et la fermeture du compteur ? Le propriétaire peut-il le garder à son nom ? Recharger l’abonnement en plus des consommations au locataire ?
Dans cet article, nous …
Le marché français de la maison individuelle s’apprête à franchir un nouveau cap avec l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale RE2025. Plusieurs enseignes historiques anticipent une redistribution des parts de marché, sous la pression conjuguée des normes énergétiques et de la hausse des coûts de construction.
Certains constructeurs affichent déjà des carnets de commandes en progression, tandis que d’autres …
À Rennes, la question des parkings est une préoccupation majeure pour les résidents face à l’afflux croissant de véhicules et à la densification urbaine. La ville, soucieuse de répondre aux besoins de stationnement tout en promouvant la mobilité durable, a mis en place divers dispositifs. Les options disponibles pour les résidents incluent des abonnements dans des parkings sécurisés, des tarifs …
En 2023, la Creuse affiche un prix moyen du mètre carré inférieur à 1 000 euros, loin derrière la moyenne nationale. Certaines villes comme Saint-Étienne et Châteauroux enregistrent des loyers mensuels à moins de 8 euros le mètre carré, alors que la plupart des agglomérations dépassent aisément ce seuil.
Les écarts de prix entre les régions rurales et les grandes …
La vente d’un bien immobilier détenu depuis moins de trente ans déclenche automatiquement l’impôt sur la plus-value, sauf cas d’exonération. La fiscalité appliquée en 2025 conserve un barème progressif, avec des abattements pour durée de détention et des contributions sociales spécifiques.
Certaines conditions, comme la cession d’une résidence principale ou la réutilisation du produit de la vente dans l’acquisition d’un …
Un loyer qui tombe en retard, et voilà le doute qui s’installe : doit-on le déclarer dès qu’il atterrit sur votre compte, ou attendre la date inscrite noir sur blanc dans le bail ? Entre le rythme effréné des obligations fiscales et les imprévus du quotidien, la frontière entre perception et exigibilité a tout d’une énigme pour les propriétaires.
Certains …
Imaginez un pâtissier, armé de ses croissants dorés, recalé à l’entrée d’une rue berlinoise. Motif ? Le trottoir est réservé aux start-up high-tech. Derrière ce verdict ubuesque, un principe invisible tire les ficelles de nos villes : le zonage.
Qui trace les frontières entre les tours de verre, les serres urbaines et les salles de classe ? Le zonage, discret …
Un chalet déserté la moitié de l’année peut-il battre un studio urbain, toujours occupé, sur le ring de la rentabilité ? La résidence secondaire, c’est le fantasme d’un ailleurs, mais aussi la petite voix qui nous rappelle la facture de chauffage en plein hiver. Derrière la belle façade, une question tenace : plaisir ou piège financier ?
Entre l’image d’Épinal …
Vous un entrepreneur immobilier ou alors un particulier qui cherche à effectuer une transaction immobilière ? Vous devez savoir que comme tout autre secteur d’activité, le domaine immobilier présente des caractéristiques et des exigences particulières que vous devez comprendre au risque de vous retrouver face à des difficultés juridiques.
La meilleure chose à faire est d’anticiper ce genre de …
Trouver le colocataire idéal peut transformer une simple location en une expérience de vie enrichissante. Le choix du bail joue un rôle fondamental pour garantir une cohabitation harmonieuse. Vous devez bien vous informer et prendre en compte certains critères.
Des aspects tels que les responsabilités financières, les règles de vie commune ou encore les modalités de départ doivent être clairement …
En 1970, au Canada, l’achat d’une maison représentait une étape fondamentale pour de nombreuses familles cherchant à s’établir durablement. Les prix des maisons étaient alors bien différents de ceux d’aujourd’hui, reflétant une époque où le marché immobilier était plus accessible. Les taux d’intérêt bas et une économie en croissance favorisaient les acheteurs, leur permettant de devenir propriétaires avec des budgets …
La petite commune de Saint-Mars-sur-la-Rivière est en ébullition depuis que le conseil municipal a proposé de reclasser une partie de son territoire, actuellement en zone naturelle, en zone constructible. Les partisans du projet voient cette initiative comme une opportunité de développement économique et de réponse à la demande croissante de logements.
Les défenseurs de l’environnement ne décolèrent pas. Ils craignent …
Les experts du secteur immobilier scrutent les tendances pour 2025 avec une attention particulière. Après une période marquée par des taux d’intérêt élevés, les signes d’une éventuelle détente commencent à apparaître. Les économistes prévoient une baisse des taux immobiliers d’ici la fin de l’année, alimentée par des politiques monétaires plus souples et une stabilisation de l’inflation.
Cette perspective pourrait redonner …
L’étalement urbain, ce phénomène où les villes s’étendent de manière désordonnée et souvent non planifiée, pose des défis considérables aux sociétés modernes. Entraînant la perte de terres agricoles, l’allongement des trajets domicile-travail et une pression accrue sur les infrastructures, il est important de bien comprendre les moteurs de cette expansion. Les facteurs tels que la recherche de logements abordables, la …
Alors qu’Airbnb n’était jusqu’alors qu’un moyen de compléter ses terminaisons pour de nombreux hôtes, elle est maintenant devenue une véritable source de revenus pour la plupart. Mauvaises nouvelles pour le secteur hôtelier, mais pas pour les propriétaires qui veulent profiter de leur propriété. De plus en plus d’hôtes dirigent leur propre entreprise Airbnb et deviennent des « professionnels de la …
Face à l’augmentation des taux d’intérêt et à l’incertitude économique, nombreux sont les propriétaires qui se demandent s’il est préférable de radier leur hypothèque pour alléger leur fardeau financier. Cette décision peut avoir des conséquences significatives sur vos finances à long terme, et il faut bien peser le pour et le contre.
Radier une hypothèque signifie utiliser une somme d’argent …
Le prêt hypothécaire à taux fixe attire de nombreux emprunteurs en quête de stabilité financière. Contrairement aux prêts à taux variable, il garantit des mensualités constantes tout au long de la durée du prêt, souvent s’étendant sur 15 à 30 ans. Cette prévisibilité permet aux ménages de mieux planifier leur budget sans craindre les fluctuations des taux d’intérêt.
Les conditions …
L’immobilier reste un secteur dynamique et lucratif malgré les fluctuations économiques. Les entreprises qui y opèrent rivalisent d’ingéniosité pour maximiser leurs profits. Parmi elles, certaines se démarquent par leur capacité à générer des revenus colossaux, année après année.
La société immobilière la plus rentable ne se contente pas de simples transactions de vente ou de location. Elle diversifie ses activités, …
Louer un bien immobilier peut s’avérer une tâche délicate. Trouver le locataire idéal est fondamental pour garantir la tranquillité et la pérennité de votre investissement. Un bon locataire paie son loyer à temps, entretient les lieux et respecte les termes du bail. Cette recherche nécessite donc une attention particulière et une méthodologie rigoureuse.
Pour choisir le meilleur candidat, pensez à …
Rennes séduit par son dynamisme et sa qualité de vie, attirant de nombreux acheteurs d’appartements neufs. Face à l’abondance de quartiers et projets immobiliers, où investir reste une question cruciale. Découvrez les meilleurs endroits pour réaliser cet achat stratégique.
Le centre-ville de Rennes attire beaucoup d’acheteurs. Ce quartier offre un
Rennes, la capitale bretonne, est une ville en pleine expansion économique et démographique. Avec son cadre de vie agréable, son dynamisme culturel et sa situation géographique privilégiée, Rennes est devenue une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Découvrez les raisons pour lesquelles vous devriez choisir Rennes pour votre investissement immobilier neuf, les atouts de la ville, les avantages de …
En Bretagne, la dynamique du marché immobilier suscite une attention croissante. Au cœur de cette interrogation, un constat s’impose : la courbe des prix ne cesse de grimper. Cette tendance, qui transforme la région en un eldorado pour certains, impose des sacrifices pour d’autres, notamment pour les primo-accédants. En dépit d’une conjoncture économique incertaine, les valeurs immobilières bretonnes affichent une …
Opter pour une demeure en Bretagne ne se fait pas à la légère. Plusieurs critères doivent être pris en compte : le lieu précis, le type d’habitation désiré, les commodités environnantes, le budget alloué à l’achat, la proximité de la mer ou d’autres sites d’intérêt. La Bretagne est une région riche en diversité : entre ses villes historiques, ses paysages …
29Contrairement à ce que l’on peut croire : élaborer un projet de construction de maisons n’est pas si facile. Il va vous demander du temps et de l’énergie et va engendrer du stress. Vous pouvez très bien vous faire épauler par un constructeur de maison, mais il y a certaines étapes pour lesquelles vous serez seul face à la prise …
La Bretagne, région au patrimoine riche et préservé, abrite une variété de biens immobiliers traditionnels qui attirent de nombreux passionnés d’architecture et d’histoire. Ces demeures, souvent construites à partir de matériaux locaux, offrent un aperçu de la vie rurale bretonne d’autrefois. Des maisons à colombages du Mont-Dol, aux manoirs de granit de la côte d’Émeraude, en passant par les longères …
Dans le paysage immobilier français, la Bretagne émerge comme un pôle attractif. Son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et son patrimoine historique en font une destination de choix pour les investisseurs. La région, avec ses spécificités et ses particularités, nécessite une compréhension approfondie pour en tirer le meilleur parti. Voyons donc les tendances actuelles du marché immobilier breton …
Pour bénéficier d’un crédit immobilier, il est indispensable de souscrire une assurance prêt immobilier. Elle permet en effet aux banques d’avoir une garantie sur le remboursement de votre emprunt au cas où vous serez dans l’incapacité d’honorer vos engagements. Afin de déterminer son taux, il existe plusieurs moyens de calcul sans oublier certains paramètres clés. Pour en apprendre davantage, lisez …
La Bretagne, région du nord-ouest de la France, est riche en opportunités pour les investisseurs immobiliers. Sa combinaison unique de paysages côtiers pittoresques, de patrimoine historique et d’économie en pleine croissance en font un lieu de choix pour les investisseurs. Les villes bretonnes offrent une variété d’options, allant des appartements urbains aux maisons de campagne, en passant par les propriétés …
La Bretagne, terre de légendaires paysages, offre aussi une riche diversité de logements, allant des traditionnelles maisons en pierre aux modernistes lofts en centre-ville, en passant par les charmantes longères et les appartements avec vue sur la mer. Que vous soyez à la recherche d’un lieu tranquille en pleine campagne, d’un pied-à-terre citadin ou d’un cocon familial en bord de …
L’immobilier commercial à Béjaïa, en Algérie, est un secteur en pleine expansion qui présente de nombreuses opportunités d’investissement. Dans cet article, nous aborderons les défis et les perspectives de l’investissement dans l’immobilier commercial à Béjaïa, ainsi que les conseils pour réussir dans ce domaine.
Béjaïa, une ville portuaire située …
Capitale de la Bretagne, mais aussi deuxième métropole dans le nord-ouest, Rennes est considérée comme l’une des plus grandes villes françaises. Attractive et particulièrement dynamique, elle offre une qualité de vie remarquable à ses habitants. Aussi, si vous songez à investir dans un projet immobilier neuf, il s’agit d’une zone à considérer sérieusement. D’ailleurs, pour de nombreux investisseurs …
Les acheteurs étant de plus en plus nombreux à opter pour des propriétés neuves, les promoteurs immobiliers s’efforcent de combler les lacunes du marché, comme en témoigne le nombre considérable de propriétés en développement. Comme pour tout investissement immobilier, il y a des avantages et des inconvénients à choisir une propriété en développement plutôt qu’une propriété existante. Voici les avantages …
La Bretagne, région emblématique du nord-ouest de la France, attire de nombreux investisseurs et particuliers désireux d’acquérir un bien immobilier. Avec ses paysages pittoresques, ses traditions culturelles uniques et son dynamisme économique, cette région offre un cadre de vie attrayant. Avant de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier en Bretagne, il faut bien comprendre les spécificités fiscales qui y …
Ces dernières années, l’immobilier neuf domine dans la plupart des marchés de l’immobilier français. Rennes ne reste pas en marge de cette transformation qui participe notamment au redressement de son économie. La capitale bretonne abrite aujourd’hui plusieurs immeubles construits selon les nouvelles normes, qui ne laissent aucun investisseur indifférent.
Cependant, il serait plutôt intéressant de se renseigner sur l’état …
Pour réaliser des travaux de rénovation, vous devez avoir de bonnes connaissances dans le secteur des BTP. Cela vous évite de commettre des erreurs qui peuvent avoir de grandes conséquences sur l’ossature de votre maison. Si vous ne disposez pas de ce savoir-faire, le mieux serait alors de faire appel à un professionnel. Découvrez ici les différentes raisons qui sous-tendent …
Pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier, il serait plus simple de savoir qui doit gérer les honoraires de l’agence immobilière. Ainsi, vous ne vous ferez pas escroquer. C’est encore plus utile si vous en êtes à votre premier achat.
En Europe, depuis des siècles, c’est le vendeur qui fait appel à l’agence immobilière. Il a …
La société civile immobilière est une entité juridique dont la constitution nécessite le concours d’au moins deux personnes. Son objectif réside dans la gestion des biens immobiliers. Son fonctionnement est défini par les associés à travers son statut. Découvrez par le biais de cet article, les modalités de gestion de la société civile immobilière.
Il est inconcevable d’habiter une maison ou d’en avoir une sans connaitre sa valeur vénale. Lorsque l’on souhaite connaitre la valeur de son bien, il est nécessaire de réaliser une estimation immobilière. En maitrisant la valeur de son bien, on évite la surestimation causée par la « valeur sentimentale ». L’appréciation d’un spécialiste ouvre les yeux sur cette question.
Dans …
Si on se réfère au code civil, on appelle « donation » l’acte par lequel le donateur transmet au donataire la propriété d’un bien de son vivant. Vu ainsi, c’est une opération qui semble bien simple. Cependant, il y a quelques règles à respecter pour la validité de cette donation.
Pour que cette opération soit …
Si vous envisagez d’acheter un appartement neuf, avez-vous déjà pensé aux programmes immobiliers neufs ? Le projet en lui-même est mené par un promoteur prenant en charge les divers aspects attachés à la construction. Découvrez tous les atouts d’acheter un appartement neuf auprès d’un promoteur immobilier !
Où souhaitez-vous habiter ? Loger à la campagne ou …
Si vous êtes à la recherche d’un constructeur fiable à Rennes, vos recherches vous mèneront à coup sûr à Socoren Rennes. Du moins, ce constructeur figurera dans le top 3 des constructeurs qu’on vous proposera. Devez-vous le choisir comme prestataire ?
Avoir une maison de plain-pied ou une maison de ville à …