Pourquoi acheter une maison en développement ?

Les acheteurs étant de plus en plus nombreux à opter pour des propriétés neuves, les promoteurs immobiliers s’efforcent de combler les lacunes du marché, comme en témoigne le nombre considérable de propriétés en développement. Comme pour tout investissement immobilier, il y a des avantages et des inconvénients à choisir une propriété en développement plutôt qu’une propriété existante. Voici les avantages de l’achat d’une nouvelle propriété en développement.

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Financier

Vous pouvez économiser une somme d’argent importante en choisissant une propriété en développement. Vous évitez de payer des droits de mutation sur le bien. La TVA est incluse dans le prix et les frais de transaction sont payés par le promoteur. Au départ, il n’y a qu’un dépôt de 10 % et le reste du paiement n’est dû qu’à l’achèvement. De plus, les bénéfices des propriétés sur plan peuvent être exonérés de l’impôt sur les plus-values si la propriété est vendue avant l’achèvement. Découvrez les programmes immobiliers Rennes pour en profiter.

Entretien

Une maison nouvellement construite ne nécessitera que peu ou pas d’entretien pendant les premières années. Pas de mauvaises surprises avec un geyser qui éclate, des appareils électriques défectueux ou des gouttières cassées. Vous passerez vos week-ends à profiter de votre nouvelle maison plutôt qu’à faire des travaux de bricolage.

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Personnalisation

Avec une propriété en développement, vous pouvez choisir la disposition, la taille et les finitions de votre propriété. Vous n’aurez pas à vivre avec les choix de décoration malheureux de quelqu’un d’autre.

Modernisation

Les nouveaux lotissements prévoient les dernières technologies et améliorations. Des éléments tels que le câblage pour votre connexion Internet à haut débit, les systèmes d’alarme, l’insonorisation et l’isolation sont pris en compte et ajoutés à votre propriété.

Sûreté et sécurité

L’un des principaux arguments de vente de la plupart des nouveaux lotissements est la sécurité qu’ils offrent. Un accès contrôlé, des gardes de sécurité et des murs élevés permettent aux résidents de se détendre pendant que leurs enfants sont libres de jouer dehors.

Entretien

Les autres propriétés autour de vous sont neuves et bien entretenues, ce qui a un effet positif sur la valeur de votre propriété. En outre, les lotissements ont généralement des règles concernant les travaux de construction, les jardins, les animaux domestiques et le comportement que chacun doit respecter afin de limiter au maximum les conflits de voisinage.

Achetez les meilleures unités

Les premiers investisseurs dans un lotissement ont la possibilité de sélectionner les meilleures propriétés et unités de choix. Ils bénéficieront de la plus forte appréciation du capital en un minimum de temps. En outre, les meilleures unités génèrent un revenu locatif plus élevé.

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