Ces dernières années, l’immobilier neuf domine dans la plupart des marchés de l’immobilier français. Rennes ne reste pas en marge de cette transformation qui participe notamment au redressement de son économie. La capitale bretonne abrite aujourd’hui plusieurs immeubles construits selon les nouvelles normes, qui ne laissent aucun investisseur indifférent.
Cependant, il serait plutôt intéressant de se renseigner sur l’état du marché neuf rennais. Cela permettrait de mieux le connaitre afin de réaliser un investissement rentable dans ce secteur. Plus d’informations sur son marché dans cet article.
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Plan de l'article
Le neuf à Rennes : un marché en plein essor
La capitale bretonne connait depuis quelques temps, une véritable transformation grâce à l’immobilier neuf. Étant désormais une ville où il fait bon vivre en France, elle est constituée de plusieurs biens immobiliers neufs conçus dans le projet ZAC qui est toujours en cours. Les détails donnés par ce portail dédié à la ville montrent l’étendu des logements disponibles à Rennes.
Le neuf à Rennes : un marché très attractif
Depuis la considération du neuf sur le marché, la ville de Rennes a su se rattraper en s’offrant de meilleures conditions pour attirer les investisseurs. A ce jour, la ville compte un nombre important de bien immobilier ouvert à la location et aux investissement dans ce secteur. Ce qui est notamment propice à l’attractivité de la ville.
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Cela se remarque surtout avec le rebond de la capitale bretonne qui compte aujourd’hui plus de 200 000 habitants. Cette attractivité se justifie également par l’implantation de nombreuses structures qui participent à la réduction du chômage dans la ville à travers des recrutements.
Récemment, les estimations faites pour évaluer le taux de chômage dans les villes françaises classent Rennes dans une très bonne position. Elle tient donc tête aux plus grandes villes du territoire français. Elle est également considérée comme une des villes où il fait bon étudier.
Un statut qui est caractérisé par la disponibilité de centre de formation, mais surtout des logements pour accueillir les étudiants durant leur cursus. Il est donc évident que les investisseurs trouvent très vite des occupants pour leurs biens en immobilier locatif.
De même, la ville continue de booster son développement à travers la continuité dans constructions en ZAC. Un projet qui a vu le jour depuis de longues années et qui prend corps dans l’immobilier neuf.
Le neuf à Rennes : un marché moins couteux
La ville rennaise malgré qu’elle dispose d’un nombre important de logements qui abrite ses habitants, continue de réaliser de nouvelles constructions. Le principal avantage pour les investisseurs et les locataires est qu’ils ne manqueront pas bien immobilier. Cependant, cet investissement n’entraine pas forcément la dépense d’un gros budget pour avoir satisfaction.
En effet, les autorités rennaises ont pris de bonnes dispositions pour faciliter l’achat des biens dans cette ville très attractive. Cela passe par la mise en place d’un système qui favorise la diminution conséquente des prix. Il s’agit du BRS (Bail Réel Solidaire). Ce qui rassure et attire facilement les investisseurs qui souhaitent profiter des avantages du neuf, quelle que soit la destination de leurs investissements.
Le neuf à Rennes : un marché bien encadré
Disposant d’un patrimoine immobilier suffisant, il est important pour la capitale bretonne de le mettre à la disposition des investisseurs. Ceci se fait suivant une règle qui permet à ces derniers d’avoir le bien immobilier qui convient à leur projet. Il s’agit de l’apport des agences immobilières disposées à mettre leur expertise au service des investissements pour un achat réussi à Rennes.
Les avantages fiscaux liés à l’achat dans le neuf à Rennes
Au-delà des avantages de la qualité du logement, vous devez souligner les avantages fiscaux liés à l’achat dans le neuf à Rennes. En effet, grâce au dispositif Pinel, les investisseurs peuvent obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant total de leur investissement sur une période allant jusqu’à douze ans. Ceci peut représenter un véritable coup de pouce financier pour les acquéreurs qui souhaitent bénéficier des avantages fiscaux liés à ce dispositif.
Vous devez rappeler que le marché immobilier rennais est en constante évolution et connaît une croissance soutenue. Les prix sont donc attractifs pour les acheteurs et offrent des perspectives intéressantes en matière d’investissement locatif. Dans ce contexte favorable aux investissements immobiliers, il est recommandé aux futurs acquéreurs d’étudier avec soin leur projet afin de minimiser les risques tout en maximisant leur rentabilité.
Grâce à ces différents éléments favorables au marché du neuf à Rennes, on peut dire que cette ville offre des opportunités exceptionnelles pour ceux qui cherchent un placement immobilier sécurisé et rentable. Il s’agit donc là d’une destination incontournable pour tous ceux qui souhaitent réaliser un investissement sûr dans le domaine immobilier.
Les projets immobiliers neufs à venir dans la ville de Rennes
Au-delà de l’offre existante sur le marché du neuf à Rennes, de nombreux projets immobiliers sont en cours de développement dans la ville et ses environs. Ces projets offrent des opportunités exceptionnelles pour les futurs acheteurs qui souhaitent investir dans un bien immobilier neuf.
Parmi ces projets, on peut citer notamment le programme immobilier Les Jardins d’Hermine. Situé à l’ouest de Rennes, ce projet propose 50 appartements neufs allant du T1 au T4, ainsi que 6 maisons individuelles avec jardin. La résidence est conçue comme un véritable écrin de verdure avec un vaste parc paysager arboré et fleuri, agrémenté d’un verger participatif ouvert aux habitants.
Dans le centre-ville historique de Rennes, on trouve aussi le projet immobilier Le Magellan. Cette réalisation offre une trentaine d’appartements haut-de-gamme répartis sur six étages, ainsi qu’une terrasse commune donnant sur une vue imprenable sur la ville. Les logements proposés disposent tous de prestations haut-de-gamme, telles qu’une cuisine équipée moderne, une salle de bain design ou encore des matériaux nobles tels que le parquet massif.
Il faut mentionner la future résidence Arpège située à Saint-Jacques-de-la-Lande. Composée d’appartements lumineux et fonctionnels, du studio au T5 duplex, avec balcon ou terrasse privative, ainsi que quelques maisons mitoyennes avec jardins, cette résidence a été conçue pour répondre aux besoins des familles et des couples en quête de quiétude et de confort. La résidence offre aussi un accès privilégié à toutes les commodités (commerces, écoles…) situées dans l’environnement immédiat.
Le marché du neuf à Rennes est non seulement dynamique, mais il est aussi porteur d’avenir, avec une multitude de projets attractifs en cours de réalisation. Ces nouveaux programmes offrent des opportunités exceptionnelles pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans un logement neuf au cœur d’une ville innovante et tournée vers l’avenir.