Rennes, la capitale bretonne, est une ville en pleine expansion économique et démographique. Avec son cadre de vie agréable, son dynamisme culturel et sa situation géographique privilégiée, Rennes est devenue une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Découvrez les raisons pour lesquelles vous devriez choisir Rennes pour votre investissement immobilier neuf, les atouts de la ville, les avantages de l’immobilier neuf et les quartiers à privilégier pour un investissement réussi.
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Plan de l'article
1- Les atouts de la ville de Rennes pour l’investissement immobilier neuf
Rennes est réputée pour son dynamisme économique et culturel. La ville bénéficie d’une croissance démographique continue, alimentée par une importante population étudiante et de jeunes actifs. Son économie florissante est soutenue par de nombreuses entreprises innovantes, en particulier dans les secteurs technologique et numérique.
C’est dans ce contexte favorable que se multiplient les programmes dans le neuf à Rennes, offrant des opportunités d’investissement immobilier intéressantes.
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De plus, Rennes est régulièrement classée parmi les villes les plus attractives de France en termes de qualité de vie. Les infrastructures de transport sont également un point fort de Rennes.
La ville est bien desservie par un réseau de transports en commun efficace, incluant des lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements intra-urbains. La proximité avec Paris, accessible en moins de deux heures en train, renforce l’attractivité de Rennes pour les professionnels.
2- Les avantages de l’investissement immobilier neuf à Rennes
Investir dans l’immobilier neuf à Rennes offre de nombreux avantages. Les biens neufs respectent les dernières normes énergétiques et environnementales, garantissant une meilleure performance énergétique et des économies sur les charges.
De plus, les frais de notaire pour l’achat d’un logement neuf sont réduits, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % pour un bien ancien.
Les nouvelles constructions bénéficient également de garanties constructeur, couvrant les éventuels défauts et assurant la tranquillité d’esprit pour les acquéreurs. Les logements neufs sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des espaces bien agencés, des matériaux modernes et des équipements de qualité.
Ces caractéristiques rendent les biens neufs particulièrement attractifs pour les locataires, assurant ainsi une demande locative soutenue.
3- Les quartiers à privilégier pour un investissement immobilier neuf à Rennes
Plusieurs quartiers de Rennes présentent un fort potentiel pour l’investissement immobilier neuf. Villejean, avec son campus universitaire et ses projets de rénovation, est un secteur prometteur.
Beauregard, autre quartier en développement, attire de nombreux jeunes professionnels grâce à ses infrastructures modernes et ses espaces verts.
Le quartier de Cleunay, en pleine transformation, offre également de belles perspectives de valorisation. La proximité avec le centre-ville et les projets d’aménagement urbain en cours rendent ce secteur particulièrement intéressant pour les investisseurs.
D’autres quartiers comme La Courrouze et Baud-Chardonnet, avec leurs éco-quartiers et leurs projets de construction, sont également à surveiller pour un investissement pérenne.
Rennes, avec son dynamisme et ses nombreux projets de développement, se présente comme une ville idéale pour un investissement immobilier neuf.
Les avantages de l’immobilier neuf, combinés aux atouts de la ville et aux quartiers en pleine expansion, offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs. En choisissant Rennes, vous misez sur un marché prometteur, garantissant rentabilité et valorisation à long terme.