Où investir immobilier locatif Île-de-france ?

Lorsque vous cherchez à investir, la région parisienne reste une valeur sûre. En effet, sa proximité avec la capitale est pratique et appréciable pour tout acheteur. En Île-De-France, il y a beaucoup de possibilités car il y a de petites villes modernes construisant de plus en plus de logements. Pour y vivre ou comme investissement locatif, la région Île-De-France est l’une des régions les plus intéressantes. Parce que le choix est parfois difficile, voici une sélection des 5 villes dans lesquelles investir en Île-De-France pour faire un achat immobilier rentable.

Noisy-Le-Grand, dynamique et émouvant

La ville de Noisy-Le-Grand s’agrandit, avec un gigantesque projet de construction. Avec plus de 4500 logements en prévision, c’est une ville qui veut être dynamique et animée. Avec des établissements supérieurs reconnus, comme le CNAM et l’École des Gobelins, Noisy-Le-Grand a un réel désir d’attirer les étudiants à la recherche d’un logement universitaire près des commodités. Différentes phases de développement ont déjà été mis en place pour restaurer l’image de la ville et en faire un endroit agréable à vivre.

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La ville de Noisy-Le-Grand compte 64619 habitants et offre un prix par m² de 3452€ pour un appartement. L’évolution des prix de l’immobilier de petite ville de Seine Saint Denis est de 3,4% cette année.

Aubervilliers, un pôle d’activité proche de Paris

En bordure de Paris, la ville d’Aubervilliers a la chance de bénéficier des lignes 7 et 12 du métro parisien, ainsi que du RER B et du tramway. Un projet de développement des gares est en cours pour 2030. Très bien desservi, il est devenu l’un des endroits privilégiés pour les entreprises de s’y installer. Grâce à ce dynamisme, il est devenu un pôle majeur d’activité dans le nord de Paris.

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Elle est donc habitée par des familles, des jeunes actifs et des personnes qui veulent vivre à proximité de leur travail sans être au cœur de Paris.

Avec 86 375 habitants et logements neufs constamment en construction, le prix moyen par m² est 3829€. Le loyer moyen est de 17,2€/m², ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’un rendement moyen de 5,5% par an.

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Ormesson-Sur-Marne, au calme proche de la ville

Acclamée par la famille, la ville d’Ormesson-Sur-Marne offre à ses habitants un cadre de vie très agréable. Ses parcs et ses promenades sur les rives de la Marne permettent un vrai moment de détente après le travail. Les golfeurs apprécient le célèbre Golf d’Ormesson, tandis que d’autres profitent des commodités de la ville : commerces, services, crèche, écoles, collège…

Avec un prix moyen de 3602€ le m², Ormesson-Sur-Marne est une ville dans laquelle il est bon d’investir. Des projets de construction sont en cours, avec le désir de donner à la ville encore plus de valeur et de caractère. Ses 10161 habitants font d’Ormesson-Sur-Marne une petite ville agréable à vivre, loin de l’agitation de la ville de Paris.

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Massy, entre modernité et dynamisme

Un réel désir de modernité et de dynamisme anime la ville de Massy. Un projet de restructuration de certains quartiers et une densification du réseau de transports publics permettent à cette ville d’Ile-De-France de bénéficier d’une certaine attractivité. Dans quelques années, Massy sera devenu l’un des principaux centres d’activité de l’Essonne. L’ambition de la ville est d’être la Silicon Valley française.

De nombreuses nouvelles unités d’habitation ont été construites au fil des ans et permettent à ses 48372 habitants d’accueillir de plus en plus de nouveaux voisins. Sur un an, le prix de l’immobilier a augmenté de 4%. Le prix par m² à Ormesson-Sur-Marne est de 3898€. Cette ville proche de Paris a un grand potentiel et plaira aux investisseurs désireux d’acheter une propriété dans une commune en développement.

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Saint-Cloud, attrayant et idéalement situé

Entre les deux célèbres espaces verts de l’Ouest de Paris, le Parc National du Domaine et le Bois de Boulogne, se trouve la ville de Saint-Cloud. Avec ses vues panoramiques sur la ville de Paris et ses belles maisons avec jardin, cette ville d’Ile-De-France présente de nombreux avantages. Commerces, services et commodités sont évidemment à portée de main, en raison de sa proximité de la capitale.

Les 29,360 habitants de la ville de Saint-Cloud aiment y vivre et ce dernier devient de plus en plus attrayant. Les prix de l’immobilier ont augmenté de 5,6% en un an, pour un prix au m² de 6349€. Même si l’investissement peut sembler important, Saint-Cloud est une ville dynamique qui ne sera jamais à court d’acheteurs, à cause des nouveaux logements qui y sont construits.

Pour acheter en Île-De-France, il vaut la peine de penser à l’emplacement souhaité pour votre futur logement ou investissement locatif. Certaines villes de la région sont plus dynamiques que d’autres et d’autres sont encore en cours de modernisation. Investir dans de nouveaux biens immobiliers, dans l’une de ces 5 villes, est une valeur sûre pour toujours trouver des locataires, grâce au potentiel de l’urbanisation projets mis en place.

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